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Zum Wohlfühlen: EFH mit vielen Extras in Weddinghofen Zurück
Hausansicht
 
Objektdaten:
Baujahr: 1998, Renovierung 2020
Grundstück: 300 m²
Wohnfläche: 127 m²
Wohn- / Nutzfläche: 154 m²
Anzahl Zimmer: 4,5
Lage der Einheit: EG + OG
Anzahl Etagen: 2
Anzahl Einheiten: 1
Terrasse / Balkon: Westterrasse mit großer Markise
Bad / WC: Eckwanne, Dusche, Fenster
Gäste WC: ja
Fenster: Kunststoff Isoglas 3-fach
Heizung: Gaszentralheizung, EG Fußbodenheizung
Keller: nein
Garage / Stellplatz: Garage m.Überlänge, elektr. Tor
Nebenkosten: zzgl. Heiz- u. Wasserkosten
Energieausweis: Verbrauchsausweis 44,5 kWh (m²a) A, gültig bis 12.05.2029
Warmwasser: über Heizung
Wärmedämmung: Fassade und Dachbodenfläche
Hauswirtschaftsraum: vorhanden
Technikraum: vorhanden
Rolläden: elektrisch, OG Außenlamellen
EBK: vorhanden
Kabel / Sat: Sat- Schüssel
Böden: Fliesen, Laminat
Böden: Fliesen, Laminat
Tierhaltung: nein €
 
Kosten:
Kaltmiete: 1.025,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Garage / Stellplatz: 75,00 €
Kaution: 2 MM
 
Frei ab:
frei ab: sofort
 
Objektbeschreibung:

Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Bergkamen- Weddinghofen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Wellenbad, die Eissporthalle und der Indoorspielplatz „Monkey Island“. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, u.a. ein Nettomarkt, sind fußläufig erreichbar. Es bestehen gute Anbindungen zur A1 und A2 und Naherholungsgebiete wie der Beversee und der Seepark Lünen sind nur wenige Kilometer entfernt.

Das Haus wurde 1998 erbaut und in 2020 umfangreich renoviert. Es verfügt insgesamt über 127 m² Wohnfläche zzgl. ca. 25 m² Nutzfläche und 4,5 Zimmer im EG und OG. Viele Extras sorgen dafür, dass sich Mieter hier sofort wohlfühlen können.

Im EG befinden sich u.a. die Diele mit Garderobennische, die Küche, das Gäste-WC mit Fenster und ein Hauswirtschaftsraum. Ein Highlight ist das geräumige, nach Westen ausgerichtete, sonnige Wohn- und Esszimmer. Hier finden sowohl ein großer Esstisch als auch ein XXL-Sofa Platz, Raum für die ganze Familie zum Wohlfühlen! Zwei große, zweiflügelige bodentiefe Fenster öffnen den Blick auf die große Terrasse und den pflegeleicht angelegten Ziergarten. Die Terrasse wird über die gesamte Breite von einer elektrischen Markise beschattet.

Die Küche ist mit einer hellen EBK und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Hier ist auch Platz für einen Esstresen oder kleinen Esstisch. Die Böden im EG sind weiß gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Eine geschlossene Treppe führt in das OG, wo sich Schlaf- und Kinderzimmer, ein drittes Zimmer, der Heizungsraum und das große, komfortable Bad befinden. Das Bad verfügt über eine Eckdusche, eine Eckbadewanne und ein Fenster. Es ist in hellen Sandtönen gefliest, Deckenspots geben zusätzlich ein warmes Licht. In den Zimmern wurde Laminat verlegt. Das größte, nach Westen ausgerichtete Zimmer verfügt über drei Fenster mit Außenlamellen, die elektrisch gesteuert werden. Sämtliche Rollos im Haus werden elektrisch bedient. Die Fenster sind 3-fach verglast und die gesamte Fassade sowie die Decke zum Dachboden sind wärmegedämmt.

Zum Haus gehört eine Garage mit Überlänge, die über ein elektrisches Tor sowie eine Tür und ein Fenster zum Garten hin verfügt. Hier können auch Gartenmöbel- und Geräte oder Fahrräder abgestellt werden. Ein weiterer PKW kann vor der Garage parken.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich für Paare oder Familien, die in einem schönen, ruhigen Wohnumfeld leben möchten.

 
Download:
 Energieausweis
 
 
 
Ansprechpartner:
 
Frau Beckschulte
02303 / 94237-250
 
Bitte senden Sie mir unverbindlich weitere Informationen zu.
Objekt Name: Zum Wohlfühlen: EFH mit vielen Extras in Weddinghofen
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